Для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок:
Программа кредитования “Семейная ипотека”
Для семей, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 г. (включительно) родился второй и/или последующий ребенок (последующие дети), являющийся (-щиеся) гражданином (-нами) Российской Федерации, предусмотрена программа ипотечного кредитования по льготной ставке с целью:
– приобретения заемщиком у юридического лица недвижимости (первого собственника жилого помещения, зарегистрировавшего право собственности на недвижимое имущество после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию);
– перекредитования предшествующих ипотечных кредитов, выданных заемщику на приобретение заемщиком у юридического лица недвижимости на первичном рынке, вне зависимости от количества перекредитований.
Ставки:
Приобретение квартиры: Процентная ставка 4,90% годовых на весь срок кредита.
Перекредитование: Процентная ставка на период со дня выдачи кредита до регистрации ипотеки определяется как ключевая ставка ЦБ РФ на дату заключения договора займа + 4 процентных пункта. После подтверждения регистрации ипотеки – ставка 4,90 % с первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки на весь срок кредита.
Владельцам сертификата МСК:
а.) Опция Материнский (семейный) капитал (МСК) при оформлении ипотеки
Опция совместима с программами ипотечного кредитования “Приобретение готового жилья”, “Приобретение квартиры на этапе строительства” и “Перекредитование”
Опция “Материнский капитал” дает возможность использования средств материнского (семейного) капитала (МСК) для увеличения суммы ипотечного кредита (займа) и сокращения размера первоначального взноса.
Специальные требования к заемщикам:
Хотя бы одним из заемщиков должен выступать распорядитель средствами МСК. В состав заемщиков могут быть включены иные лица.
Специальные требования к залогодателям:
Залогодателем (собственником приобретаемого недвижимого имущества/ ранее приобретенного недвижимого имущества по предшествующему кредиту (займу) в рамках продукта “Перекредитование”) должен выступать распорядитель средствами МСК.
В число залогодателей дополнительно могут быть включены:
– супруг распорядителя средствами МСК, при условии, что супруг является солидарным заемщиком по ипотечному кредиту (займу);
– несовершеннолетние дети распорядителя средств МСК;
– иные лица не могут быть включены в число залогодателей.
б.) Программа кредитования “Заем на сумму МСК” (временно приостановлена, но в феврале планируем возобновить)
АО “ОРИК” предлагает владельцам сертификата МСК, программу “Заем на сумму материнского (семейного) капитала”, которая предусматривает льготные условия кредитования.
Приобрести новое жилье с помощью ипотечного займа можно не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. По программе “Заем на сумму материнского (семейного) капитала” можно приобрести жилое помещение, комнату, жилой дом на земельном участке, квартиру на вторичном рынке жилья, последнюю долю в квартире, условиями программы допускается приобретение жилья у родственников (при условии подтверждения внесения первоначального взноса), а также квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства, при условии, что строительство дома осуществляется согласно Федеральному закону от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации” путем заключения договора/соглашения уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
По Правилам направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий” Пенсионный фонд обязан перечислить кредитору средства МСК не позднее двух месяцев с даты принятия заявления.
Срок займа – до 4 месяцев
Процентная ставка за пользование займом составит
10% – при подтверждении доходов справкой по форме 2-НДФЛ
14%- – при подтверждении доходов иным документом/без подтверждения доходов
Многодетным семьям
С 25.09.2019г. мать или отец, у которых с 1.01.2019г. по 31.12.2022г. родятся третий и последующие дети и, которые являются заемщиками по ипотечному кредиту, в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2019г. № 157-ФЗ, имеют право на получение 450 тыс. рублей из федерального бюджета в счет погашения ипотечного кредита. Ипотечный кредит может быть взят на земельный участок под ИЖС, ИЖС, квартиру в новостройке и на вторичном рынке.
Средства предоставляются однократно в отношении только одного ипотечного кредита.
– Необходимо будет обратиться к своему банку-кредитору с заявлением и необходимыми документами;
– Банк направит документы и заявление в АО “ДОМ.РФ”, где проведут проверку на соответствие требованиям программы;
– При положительном решении АО “ДОМ.РФ” осуществит перевод 450 тыс. рублей на банковский счет кредитора с целью полного или частичного погашения ипотечного кредита.
Дополнительные меры поддержки
а.) Для жителей Омской области доступна программа ипотечного кредитования с субсидируемой процентной ставкой.
Программа с субсидируемой процентной ставкой предназначена для приобретения квартир в строящихся и готовых многоквартирных домах у застройщиков-участников Программы.
Процентные ставки зависят от размера первоначального взноса и наличия/отсутствия личного страхования и могут варьироваться в следующих пределах:
При приобретении готовых квартир, в домах, введенных в эксплуатацию, процентная ставка устанавливается в следующем размере:
базовая ставка по программе “Приобретение готового жилья” минус 3 процентных пункта. 6,2 % – при первоначальном взносе от 30 и более процентов от стоимости приобретаемого жилья;
6,6 % – при первоначальном взносе от 20 до 29 % стоимости приобретаемого жилья
При приобретении квартир в строящихся домах (при условии, что строящийся дом аккредитован) у Застройщиков, участников программы, базовая ставка по программе “Приобретение квартиры на этапе строительства” минус 3 процентных пункта.
5,7 % – при первоначальном взносе от 20 % стоимости приобретаемого жилья
При отказе от личного страхования процентная ставка будет увеличена на 0,7 п.п.
б.) Для заемщиков, оказавшихся в трудной жизненной ситуации доступны “ипотечные каникулы”
С 31.07.2019 заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, получили право временно приостанавливать платежи по ипотечному кредиту или снизить их размер – право на “Ипотечные каникулы” согласно Федеральному закону от 01.05.2019 № 76-ФЗ.
При этом должны быть соблюдены следующие условия:
– размер кредита не должен превышать максимального размера займа, установленного Правительством РФ (15 млн. рублей);
– условия кредитного договора ранее не должны были изменяться;
– предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для проживания заемщика;
– заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
Под трудной жизненной ситуацией закон подразумевает любое из следующих обстоятельств:
– регистрация заемщика в качестве безработного;
– признание заемщика инвалидом I или II группы;
– временная нетрудоспособность, сроком более 2-х месяцев подряд;
– снижение среднемесячного дохода более, чем на 30 %;
– Увеличение количества лиц на иждивении у заемщика, признанных инвалидами I или II группы с одновременным снижением дохода заемщика более чем на 20%.
! Данные об “ипотечных каникулах” не будут вноситься в кредитную историю.
! Закон запрещает изымать единственное жилье заемщика в течение действия льготного периода.
Подробно с программами ипотечного кредитования, процентными ставками и перечнем документов можно ознакомиться на сайте орик.рф.
Получить консультацию можно по телефонам 29-02-06, 29-02-07
Подать заявку можно по адресу ул. Фрунзе, д 49.
АО “Омская региональная ипотечная корпорация”
Комментарии